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GARGENVILLE - PROCHE TOUTES COMMODITES MAISON SUR ENVIRON 400M² ELEVEE SUR SOUS-SOL AVEC GGE ATELIER ET COIN BUANDERIE - AU RDCH : ENTREE - SEJOUR - CUISINE - WC. A L ETAGE : 3 CHA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARGENVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARGENVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Ambroise Pare | 253 000 € | 86 m² | 2 942 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Gatines | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Belles Vues | 384 000 € | 97 m² | 3 959 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Des Silenes | 211 000 € | 72 m² | 2 931 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Jean Jaures | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De L Ile De France | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De Montesquieu | 279 710 € | 77 m² | 3 633 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Division Leclerc | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Des Gatines | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Gambetta | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Ampere | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De L Ile De France | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Bossuettes | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |