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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Située dans un domaine historique d'Hanneucourt, cette demeure mitoyenne d'un côté représente un petit bout d'histoire à elle seule! Anciens communs d'un domaine du IX siècle, cett...
1 Rue Raoul Pugno 78440 Gargenville
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GARGENVILLE ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JAMBVILLE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ISSOU
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259 000 € | 1 774 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12b Rue Guillochee | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Des Groux | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 1 782 015 € | 170 m² | 10 482 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 340 820 € | 136 m² | 2 506 € |
| 21/01/2025 | 58 Rue De La Division Leclerc | 389 999 € | 170 m² | 2 294 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue Daniele Casanova | 415 450 € | 160 m² | 2 597 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue De L Ile De France | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/07/2024 | 18 Av Paul Valery | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Des Groux | 464 950 € | 168 m² | 2 768 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Des Franches Terres | 317 770 € | 131 m² | 2 426 € |
| 06/09/2023 | 15 Rue Des Malaquins | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 06/07/2023 | 37 Rue Pasteur | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 03/07/2023 | 1 Imp De Picardie | 358 350 € | 145 m² | 2 471 € |
| 29/05/2023 | 4b Rue Des Sablons | 393 400 € | 128 m² | 3 073 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Du Ruisseau | 389 000 € | 141 m² | 2 759 € |