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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Rare sur le marché !Idéalement située, à proximité des commerces et de la gare sans en subir les nuisances, cette maison en parfait état vous séduira par son confort et sa fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GARGENVILLE ↗ +22.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GARGENVILLE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Guillochee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 19b Av Lucie Desnos | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Charles Robert | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Raoul Pugno | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 06/07/2024 | 52 Av Du Colonel Fabien | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue De L Ile De France | 177 000 € | 55 m² | 3 218 € |
| 05/12/2023 | 30 Rue Daniele Casanova | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 30/10/2023 | 30 Rue Daniele Casanova | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 06/09/2023 | 40b Rue De La Division Leclerc | 185 400 € | 46 m² | 4 030 € |
| 14/06/2023 | 8 Rle Des Moulins | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 12/05/2023 | 31 Rue Jean De La Fontaine | 178 900 € | 30 m² | 5 963 € |