299 800 €
Bien
114 m²
GARGENVILLE
78440
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Créer un compte gratuit299 800 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
GARGENVILLE (78440) • Gargenville
Niveaux
3
Construction
1981
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
François Le Bossé, votre Conseiller indépendant , à votre écoute au , vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de GARGENVILLE.Dans un secteur privilégié et très recherché, proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 276 €
Prix net vendeur
285 524 €
Frais de notaire
+21 409 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 209 €
Capital à emprunter
321 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
15 048 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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