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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
GARGENVILLE - Maison 138m² + 72m² sous-sol aménagéBELLE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ Vous cherchez une maison familiale avec de grands espaces et un sous-sol aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GARGENVILLE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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488 900 € | 2 963 € | 165 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T9 GARGENVILLE
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497 000 € | 3 012 € | 165 m² | 9 | Voir |
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497 000 € | 3 012 € | 165 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av Albert Camus | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Guillochee | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 12/05/2025 | 24a Rue Du Mesnil | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Des Groux | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 340 820 € | 136 m² | 2 506 € |
| 16/01/2025 | 1 Imp De La Porte Aux Champs | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue Daniele Casanova | 415 450 € | 160 m² | 2 597 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Groux | 428 320 € | 120 m² | 3 569 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue De L Ile De France | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 27/08/2024 | 1ter Av Paul Valery | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Pierre Brossolette | 299 400 € | 112 m² | 2 673 € |
| 10/07/2024 | 18 Av Paul Valery | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Des Bouvresses | 320 200 € | 110 m² | 2 911 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Des Flamichons | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Des Franches Terres | 317 770 € | 131 m² | 2 426 € |