379 900 €
T5
93 m²
GARGENVILLE
78440
+12%
vs marché
4 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
GARGENVILLE (78440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 090 €
Prix net vendeur
361 810 €
Frais de notaire
+26 641 €
Émoluments
3 945 €
Droits & taxes
21 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 541 €
Capital à emprunter
406 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
12 276 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GARGENVILLE
|
374 788 € | 4 164 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
368 000 € | 4 044 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
393 000 € | 4 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
364 900 € | 3 882 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
344 900 € | 3 709 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGENVILLE
|
339 900 € | 3 655 € | 93 m² | 5 | Voir |