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192 240 €
Bien 167 m²
GARGILESSE DAMPIERRE 36190
N/A vs marché
1 151 €/m²

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192 240

Bien • 10 pièces • 167 m²

GARGILESSE DAMPIERRE (36190) • Gargilesse
Jardin Garage Cheminée
DPE F 307 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

Maison de Caractère a vendre dans l'Indre 36. 4 chambres et terrain de 8447 m² - Charmante maison de campagne près de Gargilesse-DampierreSituée dans un hameau paisible à seulement...

Quartier Gargilesse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 192 240 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 154 €
Prix net vendeur 183 086 €
Frais de notaire +14 384 €
Émoluments 2 232 €
Droits & taxes 10 802 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 206 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 206 624 €
Capital à emprunter 206 624 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 470 €/mois 7 485 €/mois 207 480 € 21 519 € 3,15%
10 ans 1 813 €/mois 5 494 €/mois 217 560 € 31 599 € 3,20%
20 ans 1 069 €/mois 3 239 €/mois 256 560 € 70 599 € 3,40%
25 ans 926 €/mois 2 806 €/mois 277 800 € 91 839 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
22 044 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aK2GN Actuel
192 240 € -
#9ToyW
192 240 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).