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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARIDECH ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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286 451 € | 3 410 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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284 000 € | 3 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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284 000 € | 3 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LHERM
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARIES
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282 386 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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291 898 € | 2 948 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 990 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 990 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/10/2024 | 7a Prexempeyre | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 31/01/2024 | 4 Av De La Gare | 190 150 € | 84 m² | 2 264 € |
| 27/10/2023 | 4 Av De La Gare | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Levant | 275 650 € | 88 m² | 3 132 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Du Levant | 260 650 € | 69 m² | 3 778 € |
| 21/03/2023 | 24a Rte Departementale 888 | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |