243 422 €
T6
110 m²
GARLIN
64330
+46%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 422 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
GARLIN (64330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 422 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 482 €
Prix net vendeur
232 940 €
Frais de notaire
+17 803 €
Émoluments
2 710 €
Droits & taxes
13 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 225 €
Capital à emprunter
261 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 39 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 338 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
14 520 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 9063 Che De Sibor | 136 300 € | 123 m² | 1 108 € |
| 27/08/2024 | 9038 Rte D'arzacq | 145 400 € | 91 m² | 1 598 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Docteur Paul Dubos | 146 000 € | 116 m² | 1 259 € |
| 01/02/2024 | 4b Che De Lagrave | 185 250 € | 89 m² | 2 081 € |
| 20/10/2023 | 9017 Rue Des Pyrenees | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 27/07/2023 | 5036 Che De Chicoutet | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 16/05/2023 | 14 Av Georges Phesans | 44 538 € | 97 m² | 459 € |
| 17/04/2023 | 20 Lot Des Pyrenees | 216 000 € | 105 m² | 2 057 € |