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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située au coeur de Garnat-sur-Engièvre, cette propriété allie calme rural et vie pratique. À seulement 25 minutes de Moulins, elle profite d'un cadre verdoyant typique de l'Allier....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GARNAT SUR ENGIEVRE Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 7 Rte De Moulins | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 25/06/2024 | 29 Rte De Gannay Sur Loire | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 14/05/2024 | 10 Rte Des Jeandeaux | 47 000 € | 66 m² | 712 € |
| 22/11/2023 | 30 Rte Du Canal | 100 950 € | 97 m² | 1 041 € |
| 28/07/2023 | 52 Rte De Gannay Sur Loire | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 24/07/2023 | 24 Rte De Bourbon Lancy | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 30/06/2023 | 8 Lot La Croix Rouge | 170 700 € | 75 m² | 2 276 € |
| 07/04/2023 | 50 Rte De Gannay Sur Loire | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |