750 000 €

T5 165 m²

GARRIGUES STE EULALIE 30190

+32% vs marché

4 545 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

750 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#algYx 750 000 €

Maison • 5 pièces • 165 m²

GARRIGUES STE EULALIE (30190)

Terrain 1 335 m²

Piscine Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

DPE B 107 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Située dans le magnifique village de GARRIGUES-STE-EULALIE à 15 minutes d'UZES, venez découvrir cette superbe propriété de prestige de 165m² en pierre qui offre un cadre de vie exc...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 846 €

Prix net vendeur 721 154 €

Frais de notaire +51 289 €

Émoluments 7 391 €

Droits & taxes 42 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 801 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 801 289 €

Capital à emprunter 801 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 578 €/mois	29 024 €/mois	804 552 €	83 392 €	3,15%
10 ans	7 030 €/mois	21 303 €/mois	843 600 €	122 440 €	3,20%
15 ans	5 085 €/mois	15 409 €/mois	915 300 €	194 140 €	3,30%
20 ans	4 145 €/mois	12 561 €/mois	994 800 €	273 640 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 591 €/mois	10 882 €/mois	1 077 300 €	356 140 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,90%

21 780 €/an

Rendement net

1,84%

après charges

Cashflow

-3 452 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% plus cher

* Maison 5p, GARRIGUES STE EULALIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GARRIGUES STE EULALIE ↗ +2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GARRIGUES STE EULALIE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#abA2K Actuel	750 000 €	-
#algYx	750 000 €	-

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 STE ANASTASIE	675 000 €	3 947 €	171 m²	6	Voir
T6 STE ANASTASIE	675 000 €	3 947 €	171 m²	6	Voir
T6 STE ANASTASIE	675 000 €	3 947 €	171 m²	6	Voir
T6 STE ANASTASIE	675 000 €	3 947 €	171 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	5 Rue Du Four	486 860 €	160 m²	3 043 €
09/04/2025	5006 Av Des Oliviers	380 000 €	133 m²	2 857 €
01/10/2024	4 Rue De La Privadiere	475 250 €	156 m²	3 046 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).