985 400 €
Bien
157 m²
GARRIGUES STE EULALIE
30190
N/A
vs marché
6 276
€/m²
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Bien • 5 pièces • 157 m²
GARRIGUES STE EULALIE (30190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 924 €
Prix net vendeur
938 476 €
Frais de notaire
+66 194 €
Émoluments
9 474 €
Droits & taxes
55 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 594 €
Capital à emprunter
1 051 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 570 €/mois | 38 091 €/mois | 1 055 880 € | 109 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 1 107 120 € | 160 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 1 201 140 € | 254 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 1 305 600 € | 359 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 1 413 900 € | 467 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
20 724 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-4 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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