116 000 €
T3
55 m²
GASNY
27620
-43%
vs marché
2 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
GASNY (27620) • Gasny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 047 €
Prix net vendeur
109 953 €
Frais de notaire
+9 367 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 367 €
Capital à emprunter
125 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
7 260 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 3b Av Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 26/04/2024 | 43 Rue De Paris | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 05/04/2024 | 433 Le Petit Noyer | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |
| 24/02/2024 | 27 Rue De Paris | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 25/09/2023 | 2 Av Du Gen De Gaulle | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 31/03/2023 | 1a Av Du Gen De Gaulle | 35 000 € | 48 m² | 729 € |