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MAISON AVEC GRANGE.GASNY HYPER CENTRE _ MAISON AVEC DEPENDANCE/GRANGEEn plein hypercentre de Gasny, venez découvrir cette maison de caractère offrant un superbe potentiel sur une p...
24bis Rue de Paris 27620 Gasny
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GASNY
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T6 GASNY
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T6 GIVERNY
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 9a Rue Des Arches | 189 900 € | 118 m² | 1 609 € |
| 24/07/2024 | 98 Rue De L Industrie | 268 500 € | 114 m² | 2 355 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Arches | 284 000 € | 136 m² | 2 088 € |
| 27/06/2024 | 56ter Rue De L Industrie | 321 500 € | 145 m² | 2 217 € |
| 15/12/2023 | 5 Res Les Jardinets | 227 850 € | 139 m² | 1 639 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue De La Gare | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 28/04/2023 | 28 Rte D Ecos | 243 565 € | 127 m² | 1 918 € |