259 200 €
Bien
128 m²
GASNY
27620
N/A
vs marché
2 025
€/m²
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Créer un compte gratuit259 200 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
GASNY (27620) • Gasny
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
UNE EXCLUSIVITE ACI... COUP DE COEUR ACI ECOLE ET COMMODITEES SUR PLACE Maison ancienne rénovée comprenant au RDC: entrée sur séjour double avec poêle à granulés chambre avec salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 343 €
Prix net vendeur
246 857 €
Frais de notaire
+18 757 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 957 €
Capital à emprunter
277 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 359 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
16 896 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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