662 000 €

Bien 100 m²

GASSIN 83580

N/A vs marché

6 620 €/m²

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662 000 €

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Bien • 4 pièces • 100 m²

SANS TRAVAUX

GASSIN (83580) • Gassin

Construction 1985

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE C 126 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Au coeur du Golfe de Saint-tropez, dans un domaine sécurisé avec piscines et tennis, un lieu calme et boisé tout en étant à quelques minutes des plages et commerces, Double mas en ...

Quartier Gassin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 662 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -31 524 €

Prix net vendeur 630 476 €

Frais de notaire +45 069 €

Émoluments 6 521 €

Droits & taxes 37 198 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 707 069 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 707 069 €

Capital à emprunter 707 069 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 452 €/mois	25 612 €/mois	709 968 €	73 606 €	3,15%
10 ans	6 204 €/mois	18 800 €/mois	744 480 €	108 118 €	3,20%
15 ans	4 487 €/mois	13 597 €/mois	807 660 €	171 298 €	3,30%
20 ans	3 658 €/mois	11 085 €/mois	877 920 €	241 558 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 169 €/mois	9 603 €/mois	950 700 €	314 338 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,99%

13 200 €/an

Rendement net

1,26%

après charges

Cashflow

-3 396 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).