6 900 000 €
Bien
231 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
29 870
€/m²
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Créer un compte gratuit6 900 000 €
Bien • 8 pièces • 231 m²
TRAVAUX
GASSIN (83580) • Gassin
DPE
F
366 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Opportunité rare à la vente. L'un des derniers domaine familial de la presqu'île de Saint-Tropez. Sur plus de 6 hectares de terres et vignes classées AOP, cette propriété à rénover...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-328 571 €
Prix net vendeur
6 571 429 €
Frais de notaire
+452 547 €
Émoluments
63 483 €
Droits & taxes
387 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 352 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 352 547 €
Capital à emprunter
7 352 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 884 €/mois | 266 315 €/mois | 7 382 256 € | 764 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 510 €/mois | 195 485 €/mois | 7 741 200 € | 1 123 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 659 €/mois | 141 391 €/mois | 8 398 620 € | 1 781 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 038 €/mois | 115 267 €/mois | 9 129 120 € | 2 511 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 951 €/mois | 99 852 €/mois | 9 885 300 € | 3 268 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,44%
30 492 €/an
Rendement net
0,28%
après charges
Cashflow
-41 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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