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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison T3 à deux pas du lac !.À vendre, charmante maison de type 3 d'environ 78 m² de plain pied, idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire. Située ...
134 Allée des Chénes 40160 Gastes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GASTES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GASTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YCHOUX
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257 586 € | 2 740 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 YCHOUX
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258 981 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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261 041 € | 2 869 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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253 500 € | 2 817 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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264 786 € | 3 530 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARENTIS EN BORN
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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243 715 € | 3 207 € | 76 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 157 Rue Du Segot | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 02/12/2024 | 91 All Des Saules | 439 000 € | 90 m² | 4 878 € |
| 02/08/2024 | 586 Av Du Lanot | 244 000 € | 84 m² | 2 905 € |
| 22/07/2024 | 78 Imp Des Champs | 212 500 € | 82 m² | 2 591 € |
| 24/05/2024 | 169 Rue Hirondelles | 265 955 € | 87 m² | 3 057 € |
| 25/04/2024 | 1062 Crs De Mano | 300 175 € | 80 m² | 3 752 € |
| 29/03/2024 | 151 Crs De Mano | 259 820 € | 78 m² | 3 331 € |
| 16/02/2024 | 238 Rue De La Fontaine | 292 745 € | 98 m² | 2 987 € |
| 08/12/2023 | 58 All De Judiou | 175 340 € | 65 m² | 2 698 € |
| 08/11/2023 | 40 Imp De Mathiou | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 20/10/2023 | 19 All Des Chenes | 255 700 € | 62 m² | 4 124 € |
| 31/08/2023 | 153 Rue Des Moineaux | 254 500 € | 79 m² | 3 222 € |
| 12/05/2023 | 132 Rue Des Mesanges | 283 900 € | 87 m² | 3 263 € |
| 03/05/2023 | 73 Rue Des Bergeronnettes | 321 800 € | 94 m² | 3 423 € |