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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Charmante maison d'environ 120 m² comprenant 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une pièce centrale de près de 52 m² avec une belle hauteur de plafond incluant une cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASTES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASTES Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Ri9 Actuel
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317 500 € | - |
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#b8Ztr
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317 500 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 747 Crs De Mano | 311 000 € | 111 m² | 2 802 € |
| 06/01/2025 | 1034 Av Du Born | 620 000 € | 127 m² | 4 882 € |
| 05/12/2024 | 55 Crs De Mano | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 16/02/2024 | 238 Rue De La Fontaine | 292 745 € | 98 m² | 2 987 € |
| 17/07/2023 | 247 Crs De Mano | 327 100 € | 120 m² | 2 726 € |