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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 82 m²
À VENDRE : Maison neuve sur terrain – Projet de construction personnalisable sur terrain de 1121m² à Gathemo Découvrez ce projet de maison moderne et fonctionnelle, entièrement per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 941 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5103 La Charterie | 97 868 € | 75 m² | 1 305 € |
| 19/07/2024 | 5040 Le Bourg | 76 820 € | 78 m² | 985 € |
| 31/03/2023 | 5035 Le Bourg | 132 550 € | 76 m² | 1 744 € |
| 22/03/2023 | 5104 La Charterie | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |