139 700 €
T5
80 m²
GATHEMO
50150
+30%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 700 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
GATHEMO (50150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 652 €
Prix net vendeur
133 048 €
Frais de notaire
+10 951 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 651 €
Capital à emprunter
150 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
10 560 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5103 La Charterie | 97 868 € | 75 m² | 1 305 € |
| 19/07/2024 | 5040 Le Bourg | 76 820 € | 78 m² | 985 € |
| 17/07/2023 | 5146 La Coverie Chance | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 31/03/2023 | 5035 Le Bourg | 132 550 € | 76 m² | 1 744 € |
| 22/03/2023 | 5104 La Charterie | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |