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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Au coeur du village de Gattières, découvrez ce superbe 2 pièces de 70 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.Il offre un séjour spacieux et lumineux avec climatisat...
7 Rue des Fades 06510 Gattières
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GATTIERES ↗ +38.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GATTIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSPLI Actuel
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220 000 € | - |
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#aItbK
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240 000 € | +9,1% |
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#aIzFA
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240 000 € | +9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GATTIERES
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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228 000 € | 3 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CARROS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CARROS
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32 Che Des Ferraillons | 346 000 € | 70 m² | 4 943 € |
| 07/03/2025 | 36 Rue De La Place | 149 900 € | 52 m² | 2 883 € |
| 17/06/2024 | 141 Rte De St Laurent Du Var | 415 000 € | 54 m² | 7 685 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Des Pontis | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 05/03/2024 | 56a Imp Du Clot | 470 000 € | 49 m² | 9 592 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue De La Place | 117 400 € | 75 m² | 1 565 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue Torrin Et Grassi | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Du Puy | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 20/03/2023 | 7 Rue Des Fades | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |