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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
À seulement 17 km de Nice et à proximité immédiate du charmant village de Gattières, cette villa entièrement rénovée avec goût séduit par son élégance et son atmosphère paisible. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GATTIERES ↘ -7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GATTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GATTIERES
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990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 GATTIERES
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 GATTIERES
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990 000 € | 5 410 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 GATTIERES
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T6 GATTIERES
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 GATTIERES
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990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 GATTIERES
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GATTIERES
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 GATTIERES
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966 000 € | 4 830 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 GATTIERES
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966 000 € | 4 830 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BROC
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BROC
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 330 Che Des Serres | 899 000 € | 193 m² | 4 658 € |
| 30/09/2024 | 46 All De La Fontaine | 570 000 € | 162 m² | 3 519 € |
| 23/08/2024 | 437 Vte Vieille Rte De Carros | 692 500 € | 157 m² | 4 411 € |
| 15/04/2024 | 355 Vte Vieille Rte De Carros | 1 195 330 € | 170 m² | 7 031 € |