1 230 000 €
T5
215 m²
GATTIERES
06510
+19%
vs marché
5 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 230 000 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
GATTIERES (06510)
Terrain
2 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 308 €
Prix net vendeur
1 182 692 €
Frais de notaire
+82 944 €
Émoluments
11 816 €
Droits & taxes
69 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 944 €
Capital à emprunter
1 312 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 693 €/mois | 47 555 €/mois | 1 318 212 € | 136 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 520 €/mois | 34 909 €/mois | 1 382 400 € | 200 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 1 499 760 € | 318 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 630 320 € | 448 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 1 765 200 € | 583 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
28 380 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-6 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GATTIERES ↘ -7.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GATTIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 250 000 € | 5 952 € | 210 m² | 7 | Voir |
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1 250 000 € | 5 952 € | 210 m² | 7 | Voir |
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1 250 000 € | 5 952 € | 210 m² | 7 | Voir |
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1 250 000 € | 5 952 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T5 GATTIERES
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1 270 000 € | 5 907 € | 215 m² | 5 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 330 Che Des Serres | 899 000 € | 193 m² | 4 658 € |