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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 171 m²
Nouvelle EXCLUSIVITÉ - Véritable have de paix aux portes de Gattières et de Vence. Dans un environnement naturel privilégié sur la commune de CARROS, cette villa de charme de 171 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GATTIERES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GATTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARROS
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849 000 € | 4 965 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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T6 GATTIERES
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CARROS
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890 000 € | 5 494 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BROC
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BROC
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T7 LE BROC
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BROC
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BROC
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T7 LE BROC
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CARROS
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 492 Che De Notre Dame | 660 000 € | 143 m² | 4 615 € |
| 08/10/2024 | 330 Che Des Serres | 899 000 € | 193 m² | 4 658 € |
| 30/09/2024 | 46 All De La Fontaine | 570 000 € | 162 m² | 3 519 € |
| 23/08/2024 | 437 Vte Vieille Rte De Carros | 692 500 € | 157 m² | 4 411 € |
| 12/06/2024 | 463 Che Du Clot | 715 500 € | 137 m² | 5 223 € |
| 22/05/2024 | 76 Che De Bezaudun | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 15/04/2024 | 355 Vte Vieille Rte De Carros | 1 195 330 € | 170 m² | 7 031 € |
| 12/03/2024 | 830 Rte De La Manda | 605 000 € | 150 m² | 4 033 € |