382 000 €
T3
70 m²
GAUDECHART
60210
N/A
vs marché
5 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
GAUDECHART (60210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 915 €
Prix net vendeur
362 085 €
Frais de notaire
+26 661 €
Émoluments
3 948 €
Droits & taxes
21 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 661 €
Capital à emprunter
408 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 410 340 € | 42 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 62 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 98 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
9 240 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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