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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison 2 pièce(s) 40 m²Découvrez ce mazet climatisé de 40 m² avec mezzanine de 6 m², soigneusement entretenu et vendu entièrement meublé. Situé en copropriété au sein d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, GAUJAC Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9001 Ham Les Masets De Gaujac | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 29/07/2024 | 9001 Ham Les Masets De Gaujac | 118 065 € | 40 m² | 2 952 € |
| 24/07/2024 | 5065 Le Village | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 11/07/2024 | 9001 Ham Les Masets De Gaujac | 84 400 € | 29 m² | 2 910 € |
| 16/04/2024 | 9001 Ham Les Masets De Gaujac | 104 090 € | 40 m² | 2 602 € |
| 01/03/2024 | 9001 Ham Les Masets De Gaujac | 84 772 € | 29 m² | 2 923 € |
| 24/04/2023 | 9001 Ham Les Masets De Gaujac | 129 850 € | 40 m² | 3 246 € |