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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située à Gauriaguet (33240), charmante commune offrant un environnement recherché à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et familial. Proc...
46 Rue de Baillargeau 33240 Gauriaguet
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAURIAGUET ↘ -10.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAURIAGUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anT3d Actuel
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259 900 € | - |
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#an3ka
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299 900 € | +15,4% |
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#aP3ew
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299 900 € | +15,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAURIAGUET
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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256 000 € | 1 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSAC
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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267 000 € | 1 854 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PEUJARD
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268 800 € | 2 168 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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269 900 € | 2 159 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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269 990 € | 1 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/02/2025 | 8b Rue De L Eglise | 274 400 € | 126 m² | 2 178 € |
| 09/07/2024 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 03/06/2024 | 53 Rue De Fillion | 356 500 € | 136 m² | 2 621 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue De L Eglise | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 07/11/2023 | 44 Che Des Sources | 310 500 € | 126 m² | 2 464 € |