256 100 €
Bien
100 m²
GAURIAGUET
33240
N/A
vs marché
2 561
€/m²
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Créer un compte gratuit256 100 €
Bien • 6 pièces • 100 m²
GAURIAGUET (33240)
Jardin
DPE
A
Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à Gauriaguet Située à 27 km de Bor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 195 €
Prix net vendeur
243 905 €
Frais de notaire
+18 555 €
Émoluments
2 815 €
Droits & taxes
14 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 655 €
Capital à emprunter
274 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 551 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
13 200 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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