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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
GAUSSON (COTES-D'ARMOR). A 2 kms de l'axe LOUDEAC/ST-BRIEUC : Maison de 59 m² comprenant un RDC de 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine et salon. Grenier au-dessus. En pignon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GAUSSON Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 33 Le Breil D En Ht | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 31/12/2024 | 2 La Petite Lande | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Du Rocher | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 13/06/2023 | 42 Bossiguel | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |