96 540 €
Bien
100 m²
GAUSSON
22150
N/A
vs marché
965
€/m²
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Créer un compte gratuit96 540 €
Bien • 100 m²
GAUSSON (22150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 597 €
Prix net vendeur
91 943 €
Frais de notaire
+8 132 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 672 €
Capital à emprunter
104 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,67%
13 200 €/an
Rendement net
8,63%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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