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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Dans un petit hameau, cette maison en pierre offre de beaux volumes sur un grand terrain d'environ 5000 m² De plain pied , une entrée distribue 2 belles pièces de vie très lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 1274 Che De Lacanerie | 278 000 € | 169 m² | 1 645 € |
| 13/07/2023 | 2144 Rte De Laurenque | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 12/07/2023 | 56 Pla Sabine Sicaud | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 04/05/2023 | 101 Rte De La Vallee | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |