168 380 €
Bien
87 m²
GAVRAY
50450
N/A
vs marché
1 935
€/m²
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Bien • 87 m²
GAVRAY (50450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 018 €
Prix net vendeur
160 362 €
Frais de notaire
+12 825 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 205 €
Capital à emprunter
181 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 716 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
11 484 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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