113 880 €
Terrain
292 m²
GAVRES
56290
N/A
vs marché
390
€/m²
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Terrain • 292 m²
GAVRES (56290)
Terrain
292 m²
Jardin
TERRAINS UNIQUEMENT DESTINÉS A LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ! Offrez-vous une opportunité unique sur la presqu'île de Gâvres : 17 terrains à bâtir viabilisés idéalement situés sur la Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 423 €
Prix net vendeur
108 457 €
Frais de notaire
+9 264 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 144 €
Capital à emprunter
123 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,85%
38 544 €/an
Rendement net
21,59%
après charges
Cashflow
+1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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