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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue De Goerem | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De Goerem | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De L Armor | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Des Lutins | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 23/01/2024 | 18 Av Des Deux Mers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Du Port | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 31/07/2023 | 31 Rue De La Grande Plage | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue De Men Guen | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 15/05/2023 | 2b Rue De Pen Er Bed | 311 670 € | 62 m² | 5 027 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Des Orphies | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |