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339 500 €
Bien 136 m²
GAZERAN 78125
N/A vs marché
2 496 €/m²

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339 500

Bien • 5 pièces • 136 m²

GAZERAN (78125) • Gazeran
Niveaux 3
Construction 1976
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE G 453 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Joelle Chaussier vous propose: À Gazeran, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de l'école, dans un envi...

Quartier Gazeran

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 339 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 167 €
Prix net vendeur 323 333 €
Frais de notaire +24 002 €
Émoluments 3 576 €
Droits & taxes 19 076 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 363 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 363 502 €
Capital à emprunter 363 502 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 345 €/mois 13 167 €/mois 364 980 € 37 829 € 3,15%
10 ans 3 189 €/mois 9 664 €/mois 382 680 € 55 529 € 3,20%
15 ans 2 307 €/mois 6 991 €/mois 415 260 € 88 109 € 3,30%
20 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 451 440 € 124 289 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
17 952 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aViVB Actuel
339 500 € -
#b3vPr
339 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).