1 170 212 €
Terrain
GEAY
79330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 16 pièces
GEAY (79330)
Terrain
444 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 170 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 724 €
Prix net vendeur
1 114 488 €
Frais de notaire
+78 266 €
Émoluments
11 162 €
Droits & taxes
65 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 248 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 248 478 €
Capital à emprunter
1 248 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 923 €/mois | 45 221 €/mois | 1 253 532 € | 129 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 954 €/mois | 33 194 €/mois | 1 314 480 € | 190 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 923 €/mois | 24 009 €/mois | 1 426 140 € | 302 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 459 €/mois | 19 573 €/mois | 1 550 160 € | 426 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 1 678 500 € | 554 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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