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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 83 m²
Ancienne bâtisse à fort potentiel commercial sur l'axe Gavarnie Gèdre.À Gavarnie-Gèdre, sur la route incontournable menant à Gèdre et au cirque de Gavarnie (UNESCO), cette ancienne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5100 Arripeyre | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Cascade | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 22/11/2024 | 11 Rte De Gedre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/04/2024 | 5000 Artigues | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 29/03/2024 | 5293 Houec Gabarde | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 07/07/2023 | 5113 Gedre Dessus | 239 120 € | 90 m² | 2 657 € |