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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison 4 piècesExclusivité Redonnez vie à cette charmante maison de ville des années 1930 au coeur du village de Gelos, aux portes de Pau. Actuellement composée de trois chambres, ...
36 Rue du Maréchal Leclerc 64110 Gelos
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GELOS ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GELOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 50b Rue Du Marechal Leclerc | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Des Trois Freres Laborde | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/03/2025 | 12 Che De Gayet | 359 500 € | 70 m² | 5 136 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Eugene Daure | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 14/02/2025 | 604 Vallee Heureuse | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Bearn | 266 100 € | 77 m² | 3 456 € |
| 03/10/2024 | 378 Vallee Heureuse | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Saint Jean | 288 000 € | 89 m² | 3 236 € |
| 28/06/2024 | 19 Av Du Maquis | 323 800 € | 82 m² | 3 949 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Des Prairies | 204 000 € | 78 m² | 2 615 € |
| 28/03/2024 | 170 Vallee Heureuse | 66 345 € | 80 m² | 829 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Des Prairies | 228 700 € | 80 m² | 2 859 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue Des Prairies | 205 501 € | 79 m² | 2 601 € |
| 11/08/2023 | 49 Rue Louis Barthou | 191 000 € | 71 m² | 2 690 € |
| 26/05/2023 | 25 Av Du Gabizos | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |