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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Vanessa VIOT vous propose: À 10 min de la place de Verdun à Pau, sur les hauteurs de Gelos, cette propriété unique implantée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 ...
26 Chemin Teulou 64110 Gelos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GELOS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GELOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GELOS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GELOS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GELOS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 JURANCON
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447 000 € | 2 980 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FAUST
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447 000 € | 3 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 JURANCON
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447 000 € | 2 980 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES LEZONS
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Av De La Vallee Heureuse | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 10/04/2025 | 249 Rte Des Coteaux De Guindalos | 356 000 € | 138 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 90 Av Montfleury | 625 000 € | 155 m² | 4 032 € |
| 21/01/2025 | 14 Av Pasteur | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Simin Palay | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Biben | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 19/12/2024 | 298 Che Capdebarthe | 195 400 € | 145 m² | 1 348 € |
| 13/11/2024 | 114ter Che Capdebarthe | 120 010 € | 148 m² | 811 € |
| 04/10/2024 | 435 Vallee Heureuse | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 26/09/2024 | 50 Av De La Vallee Heureuse | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Magendie | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 08/08/2024 | 60 Rue Du Marechal Leclerc | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Eugene Daure | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2024 | 95 Vallee Heureuse | 203 000 € | 128 m² | 1 586 € |
| 13/05/2024 | 4 Imp Alienor | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |