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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
GEMENOS CENTRE MAISON DE VILLAGE T5 AV TERRASSEMaison de village de 3 niveaux de type 5 de 133 m² à rafraichir avec terrasse prés de la mairie. Rez-de-chaussée avec salon et cuisin...
5 Rue Grand Cavaillon 13420 Gémenos
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEMENOS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEMENOS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001 Les Craux Sud | 798 000 € | 132 m² | 6 045 € |
| 27/03/2025 | 5236b Routelle | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 17/03/2025 | 47 Lot Les Negles | 594 600 € | 132 m² | 4 505 € |
| 28/01/2025 | 7019 Courtine | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 20/12/2024 | 890 Che Des Graviers | 29 850 € | 110 m² | 271 € |
| 29/10/2024 | 536 Che Des Craux | 898 450 € | 159 m² | 5 651 € |
| 18/10/2024 | 5254 Av De La 1 Division Blindee | 839 334 € | 150 m² | 5 596 € |
| 25/09/2024 | 5432 Rte Nationale 396 | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 10/09/2024 | 46 All Du Taoume | 731 400 € | 138 m² | 5 300 € |
| 06/08/2024 | 5335 Arrosage De La Pointe | 352 500 € | 150 m² | 2 350 € |
| 31/07/2024 | 335 Che De Notre Dame | 686 000 € | 125 m² | 5 488 € |
| 18/07/2024 | 6088 Les Creaux | 710 000 € | 132 m² | 5 379 € |
| 09/07/2024 | 6 Bd Des Allies | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 03/07/2024 | 7 Lot La Marjolaine | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 28/05/2024 | 5267 La Pierre Plantee | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |