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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
iad France - Julien MARCHESI vous propose: Rare Opportunité - Appartement Spacieux de 92m² en Plein COEur de la VilleSaisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au charme ind...
1 Place Aime Antola 13420 Gémenos
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEMENOS ↗ +1.6% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEMENOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDOSt Actuel
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349 000 € | - |
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#aCPi5
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349 000 € | - |
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#aDOOH
|
349 000 € | - |
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#bbrGp
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329 000 € | -5,7% |
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4 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5469 Les Creaux | 366 666 € | 88 m² | 4 167 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Marius Roubaud | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 29/04/2024 | 265 Av Du Col De L Ange | 790 000 € | 93 m² | 8 495 € |
| 10/08/2023 | 7049 Le Fauge | 276 000 € | 76 m² | 3 632 € |