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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PROGRAMME NEUF AppartementT3 EN VEFA à GENAYLivraison prévue : Été 2026 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS du 1 déc 2025 au 31 janvier 2026À découvrir dans un nouveau programme immobilier à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENAY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 243 650 € | 72 m² | 3 384 € |
| 08/11/2024 | 15 Mte Des Lisieres | 212 130 € | 60 m² | 3 536 € |
| 04/09/2024 | 158 Rue Du Cedre | 81 300 € | 77 m² | 1 056 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 11/03/2024 | Le Perron | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 29/02/2024 | Le Perron | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 15/02/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 07/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 151 390 € | 65 m² | 2 329 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 24/01/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 292 000 € | 72 m² | 4 056 € |
| 22/12/2023 | 110 Rue Des Mollieres | 165 450 € | 55 m² | 3 008 € |
| 13/10/2023 | 139 Rue Du Molard | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 12/10/2023 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 12/09/2023 | 308 Rue Du Chateau | 229 000 € | 63 m² | 3 635 € |
| 19/06/2023 | 50 Che Du Vieux Puits | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |