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PROGRAMME NEUF AppartementT1 EN VEFA à GENAYLivraison prévue : Été 2026À découvrir dans un nouveau programme immobilier à Genay, ce bel appartement situé au sein d'une résidence mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 158 Rue Du Cedre | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 21/08/2024 | 44 Rue Du Cedre | 122 300 € | 47 m² | 2 602 € |
| 02/05/2024 | 19 Pl De Verdun | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 02/05/2024 | 19 Pl De Verdun | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |
| 25/04/2024 | 158 Rue Du Cedre | 128 904 € | 47 m² | 2 743 € |
| 29/03/2024 | 179 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 02/10/2023 | 308 Rue Du Chateau | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |