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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Appartement T4 - Vendu loué - Genay-GENAY- -VENDU LOUÉ - EXCLUSIVITE VALDOR - Ghislain VERMARE A proximité du centre village, découvrez cet appartement de Type 4 situé au 4e étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GENAY ↗ +16.6% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENAY
|
115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 243 650 € | 72 m² | 3 384 € |
| 08/11/2024 | 15 Mte Des Lisieres | 212 130 € | 60 m² | 3 536 € |
| 04/09/2024 | 158 Rue Du Cedre | 81 300 € | 77 m² | 1 056 € |
| 21/08/2024 | 44 Rue Du Cedre | 122 300 € | 47 m² | 2 602 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 25/04/2024 | 158 Rue Du Cedre | 128 904 € | 47 m² | 2 743 € |
| 29/03/2024 | 179 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 11/03/2024 | Le Perron | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 29/02/2024 | Le Perron | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 15/02/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 07/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 151 390 € | 65 m² | 2 329 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 24/01/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 292 000 € | 72 m² | 4 056 € |
| 22/12/2023 | 110 Rue Des Mollieres | 165 450 € | 55 m² | 3 008 € |
| 13/10/2023 | 139 Rue Du Molard | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |