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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Sur la commune de Genay, idéalement située à proximité de toutes commodités (transports, commerces, école), maison individuelle de 139 m² env., implantée sur une parcelle arborée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 021 €/mois | 24 306 €/mois | 673 764 € | 69 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 706 560 € | 102 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 766 440 € | 162 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 833 280 € | 229 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 902 100 € | 298 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENAY
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628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 GENAY
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629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GENAY
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629 000 € | 3 812 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GENAY
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580 000 € | 3 392 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 GENAY
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575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 GENAY
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9005 Imp Des Lisieres | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 13/12/2024 | 421b Rue De La Gde Verchere | 25 000 € | 161 m² | 155 € |
| 29/08/2024 | 76 Rue De La Roue | 382 350 € | 118 m² | 3 240 € |
| 22/08/2024 | 262 Rue Des Remondieres | 417 000 € | 120 m² | 3 475 € |
| 06/08/2024 | 310 Rue De Proulieu | 373 180 € | 122 m² | 3 059 € |
| 08/07/2024 | 353 Rue Du Ronzin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 447 Rte De Neuville | 553 425 € | 140 m² | 3 953 € |
| 31/05/2024 | 247 Rue Montmorency | 508 670 € | 136 m² | 3 740 € |
| 27/05/2024 | 75 Rue De Proulieu | 467 345 € | 119 m² | 3 927 € |
| 20/03/2024 | 51 Rue Du Perron | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 26/01/2024 | 469 Rte De St Andre De Corcy | 578 900 € | 160 m² | 3 618 € |
| 13/11/2023 | 9015 Che Du Creuset | 513 200 € | 116 m² | 4 424 € |
| 03/10/2023 | 276 Rue Du Lavoir | 485 400 € | 124 m² | 3 915 € |
| 04/07/2023 | 83a Rue Du Perron | 660 000 € | 135 m² | 4 889 € |
| 21/06/2023 | 24 All Salvador Dali | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |