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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 76 m²
Genay - Maison de ville avec 650 m² de terrain attenant au.Comme une maison de village nichée dans une élégante bâtisse ancienne, au coeur d'une petite copropriété de 5 lots, CARRI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GENAY
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335 000 € | 4 408 € | 76 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1024 Rue De La Gde Verchere | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 31/03/2025 | 266 Rue Des Joncheres | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 25/03/2025 | 79 Imp Des Merisiers | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 07/03/2025 | 185b Rue De Proulieu | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/11/2024 | 123 Rue Du Bas Perron | 319 750 € | 88 m² | 3 634 € |
| 18/11/2024 | 181 Mte Des Lisieres | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 25/10/2024 | 67 Rte De La Source | 342 750 € | 85 m² | 4 032 € |
| 24/10/2024 | 67 Rue Du Bas Perron | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 10/10/2024 | 311 Rue Robert | 280 650 € | 79 m² | 3 553 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Des Canuts | 474 300 € | 90 m² | 5 270 € |
| 18/09/2024 | 631b Rte De Neuville | 299 000 € | 77 m² | 3 883 € |
| 10/09/2024 | 90 Imp De La Gde Charriere | 312 000 € | 82 m² | 3 805 € |
| 18/07/2024 | 185a Rue De Proulieu | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 15/02/2024 | 266 Mte Des Lilas | 346 950 € | 90 m² | 3 855 € |
| 19/01/2024 | 270 Che Du Py | 526 800 € | 94 m² | 5 604 € |