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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GENAY - Maison 3 chambres - 91m² - Jardin - Garage.A 20 minutes en voiture au nord de Lyon, venez découvrir cette belle maison récente de 91m² avec 3 chambres, au coeur de la commu...
266 Rue des Jonchères 69730 Genay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 248 Rue De La Gare | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 07/04/2025 | 9004 Che Des Lisieres | 521 000 € | 105 m² | 4 962 € |
| 31/03/2025 | 266 Rue Des Joncheres | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Du Vieux Puits | 364 800 € | 102 m² | 3 576 € |
| 25/03/2025 | 79 Imp Des Merisiers | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 13/03/2025 | 181 Che Des Lisieres | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 07/03/2025 | 185b Rue De Proulieu | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 28/02/2025 | Che Des Lisieres | 428 950 € | 106 m² | 4 047 € |
| 16/01/2025 | 292 Rue Robert | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 23/12/2024 | 160 Rue Des Joncheres | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 29/11/2024 | 123 Rue Du Bas Perron | 319 750 € | 88 m² | 3 634 € |
| 26/11/2024 | 205 Rue De La Gde Verchere | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 18/11/2024 | 181 Mte Des Lisieres | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 25/10/2024 | 67 Rte De La Source | 342 750 € | 85 m² | 4 032 € |
| 24/10/2024 | 67 Rue Du Bas Perron | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |