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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement T2 55m² lumineux avec jardin de 140 m² parkingNouvelles pépites chez les Gones de l'immo. Coup de cœur assuré T2 rénové de 55 m² avec grand jardin et parking à Genay Ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, GENAY ↘ -16.7% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 243 650 € | 72 m² | 3 384 € |
| 17/12/2024 | 158 Rue Du Cedre | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 08/11/2024 | 15 Mte Des Lisieres | 212 130 € | 60 m² | 3 536 € |
| 21/08/2024 | 44 Rue Du Cedre | 122 300 € | 47 m² | 2 602 € |
| 02/05/2024 | 19 Pl De Verdun | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 25/04/2024 | 158 Rue Du Cedre | 128 904 € | 47 m² | 2 743 € |
| 29/03/2024 | 179 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 11/03/2024 | Le Perron | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 29/02/2024 | Le Perron | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 15/02/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 07/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 151 390 € | 65 m² | 2 329 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 24/01/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 292 000 € | 72 m² | 4 056 € |
| 22/12/2023 | 110 Rue Des Mollieres | 165 450 € | 55 m² | 3 008 € |