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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Située au coeur de Brain Sur longuenée, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un réel potentiel pour un investisseur. Le rez de chaussée, actuellement libre, bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 22 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5045 Ribou | 170 000 € | 220 m² | 773 € |
| 23/07/2024 | 8 Lot Le Clos Du Brula | 480 000 € | 218 m² | 2 202 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De L Eglise Vern | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 22/06/2023 | 5250 La Menerie | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |